Lernbereich

Begriffe und Abgrenzungen im Immobilienrecht.

Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum nach WEG.

Konstruktion, Erbbauzins und seine Bedeutung bei Finanzierungen.

Aufbau und Abteilungen I bis III.

Eigentumsverhältnisse und deren Bedeutung.

Lasten und Beschränkungen wie Wegerechte.

Grundpfandrechte und ihre Reihenfolge.

Merkmale, Zins-Tilgung-Verhältnis und Restschuldentwicklung.

Funktionsweise und typische Einsatzbereiche.

Einbindung in die Baufinanzierung und Vorteile.

Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau im Überblick.

Rechtliche Grundlagen nach BGB.

Neubau, Kauf, Modernisierung und Anschlussfinanzierung.

Kaufpreis, Nebenkosten und Modernisierungsaufwand.

Gehaltsnachweise, Steuerbescheide und Selbstauskunft.

Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Dokumente.

Relevante Informationen für die Finanzierung.

Besonderheiten im Immobilienkredit.

Eintragung, Abstraktheit und praktische Bedeutung.

Beleihungswertermittlung bei selbstgenutzten Immobilien.

Bewertung anhand ähnlicher Objekte.

Bewertung vermieteter Immobilien.

Ermittlung und regulatorische Vorgaben.

Berechnung und Bedeutung für die Konditionen.

Kurz-, mittel- und langfristige Zinsbindungen.

Vertragliche Gestaltung und Bedeutung für den Kunden.

Prüfung unter Berücksichtigung der Marktlage.

Vorvertragliche Informationspflichten.

Form, Inhalt und notarielle Beurkundung.

Einigung über den Eigentumsübergang beim Immobilienkauf.

Ablauf bis zur Grundbucheintragung.

Notarielle Beurkundung und Eintragung.

Rechte des Verbrauchers.

Gesetzliche Kündigungsmöglichkeiten des Kreditnehmers.

Voraussetzungen und Folgen bei Immobiliardarlehen.

Berechnung und rechtliche Grundlagen.

Instrumente und Anlässe.

Frühwarnsignale bei Baufinanzierungen.

Ablauf der Zwangsversteigerung.

Versicherte Gefahren und versicherte Sachen.

Schutzumfang und Abgrenzung zur Gebäudeversicherung.