Rechtsanwaltsfachangestellte: Wie wird eine Löschungsbewilligung für eine Hypothek – einfach erklärt

**1. Darlehensrückzahlung:** Der Darlehensnehmer zahlt die Hypothek vollständig an die Bank zurück. Erst dann ist der Weg für die Löschung frei.

**2. Erteilung der Löschungsbewilligung:** Die Bank (Gläubiger) stellt eine notariell beglaubigte Löschungsbewilligung aus. Das ist die offizielle Zustimmung zur Löschung der Hypothek.

**3. Antragstellung beim Grundbuchamt:** Der Eigentümer des Grundstücks (oder ein Notar in seinem Auftrag) stellt einen Antrag auf Löschung der Hypothek beim zuständigen Grundbuchamt.

**4. Einreichung der Unterlagen:** Die notariell beglaubigte Löschungsbewilligung und der Löschungsantrag werden beim Grundbuchamt eingereicht. Achte hier auf Vollständigkeit!

**5. Prüfung durch das Grundbuchamt:** Das Grundbuchamt prüft, ob alle formellen Voraussetzungen erfüllt sind und die Löschungsbewilligung wirksam ist.

**6. Vollzug der Löschung:** Bei positiver Prüfung wird die Hypothek im Grundbuch gelöscht. Die alte Eintragung wird dann rot unterstrichen oder durchgestrichen.

**7. Benachrichtigung:** Der Eigentümer erhält eine schriftliche Benachrichtigung über die erfolgte Löschung und das nun lastenfreie Grundstück.