Steuerfachangestellte: Leasinggegenstand Zuordnung Leasingnehmer – einfach erklärt

Wichtige Punkte:

1. 1**Grundmietzeit:** Die Grundmietzeit liegt über 90% der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer (BGN) des Leasinggegenstandes. In diesem Fall wird der Gegenstand dem Leasingnehmer zugerechnet, da er ihn fast vollständig wirtschaftlich nutzt.
2. 2**Kaufoption:** Der Leasingnehmer hat eine Kaufoption, deren Ausübungspreis bei Vertragsende unter dem voraussichtlichen Buchwert oder Marktwert des Gegenstandes liegt (z.B. unter 75% des gemeinen Werts). Das deutet darauf hin, dass der Leasingnehmer den Gegenstand wirtschaftlich erwerben soll.
3. 3**Verlängerungsoption:** Der Leasingnehmer hat eine Verlängerungsoption, bei der die Anschlussmiete deutlich unter dem Marktwert liegt. Auch hier wird der Leasingnehmer so gestellt, als wäre er der Eigentümer.
4. 4**Spezialleasing:** Der Leasinggegenstand ist speziell auf die Bedürfnisse des Leasingnehmers zugeschnitten und kann von einem Dritten ohne wesentliche Änderungen nicht oder nur mit erheblichem Aufwand genutzt werden. Hier ist die wirtschaftliche Zuordnung zum Leasingnehmer zwingend, da der Gegenstand für niemanden sonst von Wert ist.
5. 5**Vollamortisation:** Die Leasingraten decken die Anschaffungs- und Finanzierungskosten des Leasinggebers vollständig ab (ohne Berücksichtigung eines Restwerts). Dies ist ein Indiz für eine Finanzierungsfunktion des Leasingvertrags, bei der der Leasingnehmer das wirtschaftliche Risiko trägt.