Steuerfachangestellte: Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung – einfach erklärt

Wichtige Punkte:

1. 1**Definition:** Werbungskosten sind Aufwendungen, die du hast, um Einnahmen zu erzielen, zu sichern oder zu erhalten. Sie sind also quasi deine 'Betriebsausgaben' als Vermieter.
2. 2**Zweck:** Sie mindern deine Bruttoeinnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Das bedeutet, dass du am Ende weniger Steuern auf deine Mieteinnahmen zahlen musst.
3. 3**Beispiele:** Dazu gehören zum Beispiel Reparaturkosten, Grundsteuer, Hausgeld (nicht umlagefähige Anteile), Kosten für die Hausverwaltung, Maklergebühren bei Neuvermietung, Fahrtkosten zur Immobilie, Schuldzinsen für den Kredit der vermieteten Immobilie oder auch Kosten für die Erstellung der Steuererklärung, wenn sie die Vermietung betreffen.
4. 4**Abgrenzung:** Wichtig ist, dass die Kosten tatsächlich durch die Vermietung veranlasst sein müssen. Private Ausgaben zählen nicht dazu.