Rechtsanwaltsfachangestellte: Nießbrauchrecht im Grundbuch eintragen – einfach erklärt

Wichtige Punkte:

1. 1**Notarielle Beurkundung:** Zuerst muss die Bestellung des Nießbrauchrechts notariell beurkundet werden. Das kann im Rahmen eines Kaufvertrags, einer Schenkung oder als eigenständiger Vertrag geschehen.
2. 2**Antragstellung beim Grundbuchamt:** Der Notar reicht den Antrag auf Eintragung des Nießbrauchrechts beim zuständigen Grundbuchamt ein. Dazu gehören die beurkundete Erklärung und oft auch eine Bewilligung des Eigentümers.
3. 3**Eintragung in Abteilung II:** Das Grundbuchamt prüft den Antrag und trägt das Nießbrauchrecht in Abteilung II des Grundbuchs ein. Dort werden alle Lasten und Beschränkungen eines Grundstücks vermerkt, die nicht Hypotheken oder Grundschulden sind.
4. 4**Grundbuchauszug:** Nach der Eintragung erhältst du einen aktualisierten Grundbuchauszug, auf dem das Nießbrauchrecht nun sichtbar ist. Dies ist der Nachweis der wirksamen Bestellung.