Rechtsanwaltsfachangestellte: Wie dokumentiert man die Bevollmächtigung bei einem – einfach erklärt

Wichtige Punkte:

1. 1**Formbedürftigkeit beachten:** Liegenschaftsgeschäfte (wie Kaufverträge über Grundstücke, Grundschuldbestellungen) müssen in Deutschland notariell beurkundet werden (§ 311b BGB).
2. 2**Vollmacht muss der Form des Hauptgeschäfts entsprechen:** Wenn das Hauptgeschäft notariell beurkundet werden muss, dann muss auch die Vollmacht, die zum Abschluss dieses Geschäfts berechtigt, notariell beurkundet oder zumindest notariell beglaubigt sein (§ 128 BGB analog).
3. 3**Inhalt der Vollmacht:** Die Vollmacht muss den Bevollmächtigten klar benennen und den Umfang der Vertretung genau festlegen (z.B. 'zum Verkauf des Grundstücks Flurstück Nr. X in Y zum Preis von Z €').
4. 4**Arten der Vollmacht:** Es kann eine Einzelvollmacht für ein spezifisches Geschäft oder eine Generalvollmacht erteilt werden, die auch Liegenschaftsgeschäfte umfasst. Letztere muss ebenfalls notariell beurkundet sein.
5. 5**Sonderfall: Genehmigung:** Ist eine Vollmacht nicht in der erforderlichen Form erteilt worden oder gar nicht vorhanden, kann das Geschäft zunächst schwebend unwirksam sein. Es kann aber nachträglich durch den Vollmachtgeber in der vorgeschriebenen Form (also notariell) genehmigt werden (§ 177 BGB).