Rechtsanwaltsfachangestellte: Grundbuch-Infos zur Eigentumsübertragung – einfach erklärt

Wichtige Punkte:

1. 1**Bestandsverzeichnis:** Hier findest du die genaue Beschreibung des Grundstücks (Lage, Größe, Flurstücknummer). Das ist wichtig, um sicherzustellen, dass es sich um das richtige Objekt handelt.
2. 2**Abteilung I (Eigentümer):** Hier steht, wer der aktuelle Eigentümer ist und wie er das Eigentum erworben hat. Das ist entscheidend, um die Verkaufsberechtigung zu prüfen.
3. 3**Abteilung II (Lasten und Beschränkungen):** Hier sind alle Belastungen außer Grundpfandrechten eingetragen, z.B. Wegerechte, Wohnrechte, Vorkaufsrechte oder auch Vermerke über Zwangsversteigerungen. Diese müssen geklärt werden, ob sie übernommen oder gelöscht werden.
4. 4**Abteilung III (Grundpfandrechte):** Hier stehen Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden. Diese werden oft zur Finanzierung genutzt und müssen bei einem Verkauf meist gelöscht oder vom Käufer übernommen werden.