Verwaltungsfachangestellte: Erschließungsbeiträge für Straßenausbau berechnen – einfach erklärt

Wichtige Punkte:

1. 11. Ermittlung der beitragsfähigen Kosten: Zuerst werden alle Kosten für den Ausbau der Straße (z.B. Grunderwerb, Planung, Bauarbeiten) erfasst, die nach dem BauGB beitragsfähig sind.
2. 22. Festlegung des Gemeindeanteils: Ein Teil der Kosten wird von der Gemeinde selbst getragen (oft zwischen 10% und 30%), da auch die Allgemeinheit von der Straße profitiert. Der Rest ist der Anliegeranteil.
3. 33. Verteilung des Anliegeranteils: Der verbleibende Anliegeranteil wird auf die einzelnen Grundstücke verteilt, die durch die Straße erschlossen werden.
4. 44. Anwendung des Verteilungsmaßstabs: Die Verteilung erfolgt nach einem in der kommunalen Satzung festgelegten Maßstab. Häufig sind das die Grundstücksfläche, die Frontlänge zur Straße oder die mögliche Bebauung (z.B. Anzahl der Geschosse).
5. 55. Erstellung des Beitragsbescheids: Auf Basis dieser Berechnung erhält jeder Grundstückseigentümer einen individuellen Beitragsbescheid.