Verwaltungsfachangestellte: Baugenehmigung vereinfachtes Verfahren Voraussetzungen – einfach erklärt

Wichtige Punkte:

1. 11. Art des Bauvorhabens: Es muss sich um ein im Gesetz definiertes, unkompliziertes Bauvorhaben handeln (z.B. Wohngebäude geringer Höhe, Garagen, kleinere Anbauten). Sonderbauten sind ausgeschlossen.
2. 22. Einhaltung des Baurechts: Das Vorhaben muss den Festsetzungen eines Bebauungsplans oder, falls keiner existiert, den Vorgaben des § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebung) entsprechen.
3. 33. Keine Abweichungen: Es dürfen keine wesentlichen Abweichungen von öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlich sein, die eine aufwendigere Prüfung nach sich ziehen würden.
4. 44. Vollständige Bauvorlagen: Alle für die Prüfung notwendigen Bauvorlagen (Pläne, Berechnungen, Beschreibungen) müssen vollständig und korrekt eingereicht werden.
5. 55. Gesicherte Erschließung: Die Erschließung des Grundstücks (z.B. Zufahrt, Wasser, Abwasser, Strom) muss gesichert sein.
6. 66. Eingeschränkter Prüfumfang: Die Baubehörde prüft nur bestimmte Aspekte wie die Übereinstimmung mit dem Bebauungsplan, die äußere Gestaltung und die Abstandsflächen. Andere Prüfungen (z.B. Standsicherheit, Brandschutz) werden oft auf die Verantwortung der Bauherren und ihrer Fachplaner verlagert.